Lựa chọn địa điểm văn phòng tại Singapore (Phần 2)

Written by 
Rate this item
(3 votes)

 

office-in-singapore

Singapore nằm ở vị trí trọng yếu của khu vực trung tâm kinh doanh toàn cầu, hội tụ tất cả các loại hình doanh nghiệp kinh doanh mới nổi ở mọi lĩnh vực và mọi quy mô. Đối với những lĩnh vực kinh doanh thuờng xuyêng gặp gỡ khách hàng, sự thành công hay thất bại của doanh nghiệp sẽ phần nào xoay quanh sự lựa chọn và đánh giá của chủ doanh nghiệp trong việc tìm một vị trí thích hợp để thuê văn phòng.

 

 PHẦN II:  Các toà nhà Thương mại

                 thuộc sở hữu Chính phủ và Tư nhân

 

Thuê văn phòng thông thường ở Singapore nghĩa là bạn thuê một không gian văn phòng rỗng, và bạn sẽ cần tự trang bị đồ nội thất, cơ sở hạ tầng CNTT, điện nước, nhân lực... Tìm các tòa nhà thích hợp và sắp xếp một hợp đồng thuê văn phòng thông thường có thể là một việc lâu dài, nhưng nếu công ty của bạn đang trên đường tăng trưởng ổn định, những lợi ích lâu dài có thể rất tương xứng với nỗ lực bỏ ra, đặc biệt nếu công ty của bạn có một số lượng lớn nhân viên . Bạn có thể mất chi phí vốn ban đầu đáng kể trong việc thực hiện một hợp đồng thuê văn phòng, nhưng chi phí thuê hàng tháng của bạn có khả năng sẽ thấp hơn so với một Văn phòng dịch vụ.

 

Thuận lợi chính

Không gian văn phòng và mọi sự trang trí, sắp đặt có thể được tùy chỉnh để phù hợp với nhu cầu cụ thể của bạn.

Một hợp đồng thuê văn phòng thông thường mang đến cho bạn sự bảo đảm dài hạn tại các cơ sở cùng với sự gia tăng tiền thuê có thể dự đoán được. Nhiều hợp đồng thuê cũng có tùy chọn làm mới hợp đồng với mức giá và các điều kiện xác định trước. Việc phải di dời văn phòng của bạn đến một địa điểm khác có thể gây ra sự gián đoạn đáng kể cho doanh nghiệp của bạn.

Bạn sẽ có những sự lựa chọn đa dạng hơn nhiều về các địa điểm và các tòa nhà cho thuê văn phòng tư nhân ở Singapore, trái ngược với một văn phòng dịch vụ. Văn phòng dịch vụ có xu hướng chỉ tập trung ở các khu vực trọng điểm của Singapore.

Đối với không gian văn phòng thông thường, mặc dù kinh phí đầu tư ban đầu có thể nhiều hơn, nhưng chi phí vận hành liên tục có khả năng sẽ thấp hơn đáng kể.

Những công ty không phải thường xuyên tổ chức gặp gỡ khách hàng có thể hài lòng với sự bố trí văn phòng và trang trí nội thất cơ bản (bare-born). Trong những trường hợp như vậy, thuê một văn phòng thông thường là chi phí đem lại hiệu quả cao ngay cả đối với các công ty mới khởi động.

 

Bất lợi chính

Thuê một văn phòng thuộc sở hữu tư nhân ở Singapore đòi hỏi một hợp đồng thuê dài hạn ít nhất là hai năm. Nếu bạn mới khởi nghiệp và không thể dự đoán trước tương lai của công ty bạn thì việc tạo nên một cam kết như vậy có thể không phải là lựa chọn tốt nhất.

Thuê một không gian văn phòng thông thường có thể sẽ đòi hỏi chi phí đầu tư ban đầu rất lớn cho việc thiết lập cơ sở hạ tầng tại văn phòng.

Nếu bạn không thể dự đoán sự phát triển nguồn nhân lực của công ty một cách chính xác, bạn sẽ rơi vào tình trạng thuê một không gian quá hẹp hoặc quá rộng.

Bạn sẽ có trách nhiệm phải trang bị và bảo trì cơ sở hạ tầng văn phòng bao gồm khu vực tiếp tân, trả lời điện thoại, xử lý mail, các dịch vụ tiện ích, thiết lập CNTT cũng như việc bảo trì thường nhật, vệ sinh và dọn văn phòng ...

Việc tìm kiếm một tòa nhà ưng ý và sắp xếp không gian văn phòng thông thường ở Singapore có thể khá mất thời gian. Không gian văn phòng thông thường ở Singapore được được chia thành hai loại: các toà nhà thuộc sở hữu chính phủ và các toà nhà thuộc sở hữu tư nhân. Giá thuê tại các cơ sở thương mại của chính phủ thường thấp hơn so với các cơ sở tư nhân, nhưng hầu hết các tòa nhà này lại nằm cách xa trung tâm thành phố.

 

 Government-Owned-Commercial-Buildings-in-Singapore-1

 

Tòa nhà thương mại Tư nhân

Sự đa dạng của các tòa nhà thương mại tư nhân ở Singapore giúp bạn có thể xác định vị trí không gian văn phòng phù hợp với nhu cầu thuê trong hầu hết các khu vực tại Singapore bao gồm cả những vị trí đắc địa. Giá cho thuê văn phòng tại các tòa nhà này sẽ khác nhau tùy thuộc vào vị trí và độ tuổi của tòa nhà. Nếu bạn quan tâm đến việc thuê một cơ sở thuộc sở hữu tư nhân, hãy thận trọng bằng cách tìm kiếm một đại lý bất động sản hỗ trợ trong việc khảo sát địa điểm và đàm phán các điều khoản chính của hợp đồng thuê.

Tòa nhà Thương mại Chính phủ

Nếu bạn muốn tìm hiểu việc thuê một cơ sở thuộc quản lý của nhà nước, bạn có thể thuê từ Doanh nghiệp Jurong Town (JTC) của Singapore. JTC cung cấp hàng loạt các cơ sở đa dạng cho không gian văn phòng của bạn hoặc nhu cầu về không gian nhà xưởng. Các cơ sở thuộc chính phủ có thể cung cấp cho bạn các không gian xí nghiệp, các trung tâm doanh nghiệp công nghệ, hỗ trợ ươm tạo cho các công ty start-up, các khu công nghiệp, các trung tâm nghiên cứu và phát triển. Hơn thế nữa, các cơ sở nhà nước cũng bao gồm những tổ hợp hoạt động kinh doanh, không gian kho bãi, các cụm công nghiệp như trung tâm hóa chất Jurong Island, công viên chế tạo wafer, khu phức hợp trình chiếu chuyên sâu, hai tổ hợp công nghệ y sinh học, các trung tâm dịch vụ hậu cần cho ngành hàng không vũ trụ, hóa chất, công nghiệp kho bãi thông dụng và thậm chí các nhà máy thực phẩm chuyên dụng.

 

Thuê một văn phòng tại cơ sở của chính phủ Singapore có thể đem lại sự hài lòng trong trường hợp một địa chỉ nằm ở vị trí trung tâm thành phố không là điều kiện tiên quyết đối với loại hình kinh doanh của bạn.

 Commercial-Buildings-in-SINGAPORE

Nếu bạn có những câu hỏi về thuế đối với doanh nghiệp hoạt động tại Singapore, vui lòng xem thêm:

http://globallinks.asia/vi/thanh-lap-cong-ty/dich-vu-tu-van-thanh-lap-cong-ty-tai-singapore/cac-cau-hoi-thuong-gap/content/1010-cau-hoi-ve-thue

Xem thêm một số vấn đề khi thành lập công ty tại Singapore:

http://globallinks.asia/vi/thanh-lap-cong-ty/dich-vu-tu-van-thanh-lap-cong-ty-tai-singapore

Để được tư vấn trực tiếp về kinh doanh, thành lập công ty tại Singapore, vui lòng liên hệ:

Read 1832 times
Global Links Asia

Support to Incorporate companies in Singapore, ...

Viet Nam office: 151 Dao Duy Anh St., Phu Nhuan dist., Ho Chi Minh city, Viet Nam

Singapore office: 11 Beach Road, #03-01 Crasco Building, Singapore

Hotline: (+84) 0938 531 588   (+65) 3163 4102   

Website: www.globallinks.asia
Login to post comments

thanh-lap-cong-ty-tai-hong-kong

Connect with us

We're on Social Networks. Follow us & get in touch.

Contact us